A devizahitelesek számára előállt lehetetlen helyzet megoldására, az otthonvédelem érdekében életbe lépett 2011 szeptember 29-től, egy új jogszabály , melynek értelmében lehetőség nyílik azoknak akik jelzálog fedezettel igényeltek devizahitelt, arra, hogy végtörlesztés útján rendezzék tartozásukat.

A jogszabály azon ügyfelek számára akik jelzálog fedezettel biztosított devizahitellel rendelkeznek biztosít lehetőséget végtörlesztésre fix árfolyamon.

A végtörlesztés koncepciója a következő:

– azok vehetik igénybe, akiknél a devizahitel felvételekor alkalmazott árfolyam nem volt magasabb a rögzített árfolyamnál: svájci frank esetében 180 forint, euro esetében 250 forint, japán Yen esetében 2 forint.

– amennyiben a hitelt több szakaszban folyósította a pénzintézet, a folyósítási szakaszokban alkalmazott árfolyam súlyozott számtani átlaga nem haladja meg a rögzített árfolyam mértékét

– azok élhetnek a végtörlesztéssel akiknek a hitel fedezete magyarországi ingatlanra terhelt jelzálogjog

– a hitel, kölcsönszerződést a bank nem mondta fel 2011. június 30-ig.

– azok az ügyfelek, akik élni szeretnének a végtörlesztés lehetőségével, az igényt 2011 december 31-ig kell benyújtaniuk

– az igény benyújtásától számított 60 napon belül az adósnak valamennyi végtörlesztéssel kapcsolatos fizetési kötelezettségének eleget kell tennie,

– a pénzintézet a végtörlesztéssel kapcsolatosan semmilyen költséget, díjat nem számolhat fel

– amennyiben a végtörlesztéssel kapcsolatos hitelhez közvetlenül kapcsolódik áthidaló, esetleg gyűjtőszámlahitel, az adósnak az igény bejelentésekor azoknak végtörlesztését is kell vállalnia

– ha a hitelhez kapcsolódóan a pénzintézet lejárt tartozást tart nyilván, a hátralék megfizetése a végtörlesztés időpontjáig a normál törlesztési árfolyamon történik

– a végtörlesztés időpontjáig természetesen a hitel kamatozik, ezért a havi törlesztőrészleteket a szerződésben foglaltak szerint kell fizetni

– lehet igényelni forint alapú hitelt a fennálló devizaalapú hitel végtörlesztésének céljából.
A végtörlesztés kinek lesz nagyon előnyös?

– azok számára, akiknek van esetleg saját megtakarításuk, számukra ideális, hisz a végtörlesztéssel ki tudják váltani rendkívül kedvező árfolyamon a hitelüket, amire a jelenlegi piaci helyzet alapján nem lenne reményük, nekik azonnali tőkenyereségre van esélyük.

– remek lehetőség azoknak akik eladni szándékoznak jelzáloggal terhelt ingatlanukat, számukra a kedvezményes végtörlesztés arra nyújt esélyt, hogy alacsonyabb áron tudják értékesíteni, mivel csökken rajta a teher.

– azon devizahitelesek számára is előnyös a végtörlesztés, akik nem rendelkeznek saját tőkével, hisz ők is ha átváltanak forinthitelre ,kiküszöbölik az árfolyam változás kockázatát.

A fontos időpontok és határidők, amelyeket be kell tartani ahhoz, hogy sikeresen tudjon élni a végtörlesztés lehetőségével:

A jogszabály hatályba lépett:2011 szeptember 1-én
A jogszabály hatályát veszti: 2012.03 30
Az igény benyújtásának határideje: 2011 december 30.
A kedvezményes végtörlesztés feltétele: végtörlesztés az igénytől bejelentett 60. napon belül meg kell történnie.
Banki zárás végső nap: a végtörlesztésről szóló igény benyújtásától számított 90 nap