Ez az érzés mindenkinek megadatik, aki úgy dönt, hogy Balatonfüreden vásárol magának ingatlant. A település mára nemcsak a Balaton fővárosává vált, hanem a magyar prémium ingatlanpiac egyik központjává is.

Bár alapvetően kevés az újépítésű lakás Balatonfüreden, és sokkal nagyobb a kereslet, mint a kínálat, ha viszont valakinek sikerül itt saját ingatlanhoz jutnia, az garantáltan prémium lehetőségeket és életminőséget kap a pénzéért cserébe.

Hogy mégis mit nyújt 2025-ben egy újépítésű lakás a városban? Ebben a cikkben összegyűjtöttük a legfőbb tudnivalókat, sőt röviden bemutattuk a lokális ingatlanpiaci helyzetet is.

Mit kínál egy újépítésű lakás Balatonfüreden?

Míg országos viszonylatban egy újépítésű lakás a keleti- és a nyugati országrészben is más-más paraméterekkel rendelkezik, addig Balatonfüreden nagyon jól körülhatárolható, hogy melyek azok a tulajdonságok, amiket elvárhatunk.

Az alábbiakban összegyűjtöttük azokat a szempontokat – mind az ingatlanhoz, mind a lokációhoz kapcsolódóan –, amelyek fontosak lehetnek a vásárlás előtt.

Egy újépítésű lakás Balatonfüreden kiemelten jó befektetés

Kezdjük a legfontosabbal: egy újépítésű lakás Balatonfüreden jelenleg az egyik legjobb és legbiztosabb befektetés.

Nemcsak azért, mert az ingatlanra nincs hatással a pénzünk inflálódása, hanem azért is, mert a város a legkeresettebb települések közé sorolható a magyar tenger partján, így az ingatlanárak csökkenés vagy stagnálás helyett inkább folyamatos növekedést mutatnak.

Egy vízparti lokáció értékállósága ráadásul örök, a turisztikai háttér miatt itt mindig lesz kereslet a lakásokra, és a tóparti luxus manapság nagyon általános piaci trend, amire mindenki vágyik.

Ez befektetési szempontból különösen fontos, de nem lehet elmenni szó nélkül az újépítésű lakások rövid- és hosszútávú kiadhatósága mellett sem, amiben Balatonfüreden szintén nagy potenciál van.

Újépítésű balatoni lakás = luxus, kényelem és presztízs

Az említett település ingatlanpiaci helyzetéről tudni kell, hogy sokkal többen keresnek itt újépítésű balatoni lakást, mint ahányan vásárolnának is.

Emiatt egy ilyen ingatlan határozottan presztízsértékkel rendelkezik, mindemellett pedig nemcsak megfelel a mai kor komfortkövetelményeinek, de a kivitelezők igyekeznek mindig többet is nyújtani a vásárlóknak.

Az újépítésű ingatlanokat így jellemzően prémium anyaghasználat, elegancia, korszerű energetikai megoldások, okosotthonos rendszerek, valamint olyan extrák jellemeznek a Balaton partján, mint a panorámás teraszok.

Hiszen ki ne szeretné a reggeli kávéját a saját teraszáról szürcsölgetni, miközben a magyar tengert csodálja?

A turisztikai és kulturális jelentőséget is fontos figyelembe venni

Önmagában egy újépítésű lakás jellegét nemcsak a kialakítása vagy a felszereltsége határozza meg, hanem a környezete is.

Balatonfüred ebből a szempontból különösen előnyös, hiszen eleve az egyik legnépszerűbb balatoni városról beszélünk, ami egész évben élhető, egyfajta szimbólum, amit a történelem során számos írónk, költőnk és egyéb hírességünk felfedezett már magának.

Egy újépítésű lakás tehát nemcsak azt jelenti, hogy prémium életminőséget kapunk, hanem azt is, hogy az év minden időszakában csodálhatjuk a Balatont, sétálhatunk a híres Tagore sétányon, a csodálatos történelmi villák között és élvezhetjük a legendás Anna-bál varázsát.

Ez a háttér kétségtelenül megnöveli egy ingatlan pénzben nem mérhető eszmei értékét, hiszen rengetegen vannak, akik leginkább ezért, és a csodálatos környezetért vásárolnának lakást a városban.

Kinek ajánlott egy újépítésű lakás Balatonfüreden?

Rengetegen álmodnak arról, hogy saját lakásuk legyen Balatonfüreden, de a következő célcsoportok számára különösen sok extra élményt adhat egy ilyen ingatlan:

• Nagyvárosból menekülő párok: Egy nagyváros után Balatonfüred, különösen egy prémium ingatlan esetén egészen felemelő élményt adhat fiatal és idősebb pároknak is, ha szeretnék akár nyugalomban, akár tartalmasan eltölteni az idejüket és megélni az életüket.
• Kisgyermekes családok: Egy két-háromszobás füredi lakás tökéletes a kisgyermekes családoknak, hiszen a városban van óvoda, iskola, orvosi ellátás, rengeteg a játszótér, a kikapcsolódási lehetőség, így minden nap egy újabb családi élményt tartogathat.
• Nyugdíjas párok: Ha kirepültek a gyerekek és a korábbi családi fészek kiürült, egy nyugdíjas pár számára az újrakezdést, a megfiatalodást jelentheti egy balatonfüredi ingatlan, ahol egész évben elérhetnek minden szolgáltatást, amire szükségük lehet.
• Home office-ban dolgozók: A home office-ban dolgozók számára a zöldövezet a kikapcsolódási lehetőség és a kreatív feltöltődés alapja. Balatonfüreden ehhez minden adott, méghozzá újépítésű ingatlan esetén prémium környezetben.

• Befektetők: Fentebb már kifejtettük, hogy befektetési célzattal egy balatonfüredi lakás jelenleg az egyik legjobb választás, hiszen az ingatlanok itt értékállók, sőt inkább növelik az értéküket, mindemellett pedig még a kiadhatóságuk is nagyon jó.

Trendforduló küszöbén az ingatlanpiac – miért fontos a gyors döntés?

Országos szinten trendforduló előtt áll az ingatlanpiac, azonban Balatonfüreden ez hatványozottabban érzékelhető, hiszen 2025 egyértelműen a növekedés, a drágulás éve volt, azonban a szakértők szerint ez a tendencia a jövőben is folytatódik.

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy aki még 2025-ben megvásárolja saját lakását a városban, az nemcsak sokat spórolhat a 2026-os árakhoz mérten, de akár rögtön kereshet is vele, hiszen az elkövetkezendő 12 hónapban a szakértők még legalább 10 százalékos drágulást prognosztizálnak.

Nem szabad elfelejteni továbbá azt a tényt, hogy a balatonfüredi ingatlanpiac rendkívül élénk, sokkal nagyobb a kereslet, mint a kínálat, így különösen az újépítésű lakások nagyon gyorsan elkelnek. Ha tehát megtaláltuk, amit kerestünk, minél előbb érdemes lecsapni rá.

A budapesti vásárlók kedvencei az újépítésű lakások Balatonfüreden

Zárszóként még érdekességképpen kiemelnénk, hogy a balatonfüredi új lakásokra bár az ország minden pontjáról sok az érdeklődés, sőt rengeteg külföldit is vonz a környék, azonban a legtöbb vásárló Budapestről érkezik.

Ennek az oka részben a jó infrastruktúrában keresendő – hiszen alig egy-másfél óra alatt megközelíthető a település a fővárosból –, másrészt pedig annak köszönhető, hogy Budapest prémium- vagy luxuskörnyékein is hasonló árakon mozognak az ingatlanárak, mint Balatonfüreden.

Ha valaki menekülni szeretne a nagyvárosból, és a Balaton mellett, vízparti panorámával, nyugodt környezetben élni, egy füredi ingatlant sokkal jobb-érték arányúnak találhat, hiszen többet kaphat a pénzéért, mint a fővárosban.

Ez a szempont vonz nagyon sok külföldit is a környékre, hiszen a prémium ingatlanok és a prémium életminőség az ottani vásárlók többségének rendkívül fontos.